Najlepszy kredyt hipoteczny

Zdolność kredytowa to maksymalna kwota jaką może nam pożyczyć bank przy odpowiednich zarobkach. Każdym bank liczy zdolność kredytową w indywidualny sposób, ale różnice w zdolnościach kredytowych w wszystkich bankach różnią się zazwyczaj między sobą nie więcej niż o 20%. Możemy uśrednić wymagania banków dać Wam możliwość obliczenia przybliżonej zdolności kredytowej.

Najważniejszym czynnikami istotnie wpływającymi na naszą zdolność kredytową są oczywiście zarobki, ale nie tylko one wpływają na naszą maksymalną zdolność. Do bardzo ważnych czynników będzie należeć również to jak duża jest liczba osób w gospodarstwie domowym. Każdy bank posiada swoje tabele z danymi o średnich wydatkach, np. na jedzenie czy utrzymanie domu. Inaczej będą wyglądały wydatki na osobę w gospodarstwie dwuosobowym, a inaczej w rodzinie z trojgiem dzieci. Warto tutaj wspomnieć, że to właśnie różne podejście banków do podstawowych wydatków w gospodarstwie domowym istotnie wpływają na wynik końcowy. Również miejsce zamieszkania (duże lub małe miasto) ma pewien wpływ na naszą zdolność. Jak wiadomo, życie w dużym mieście wojewódzkim jest nieco droższe niż w mniejszych miejscowościach.

Bank badając naszą zdolność kredytową z pewnością sprawdzi nasze inne zobowiązania. Bardzo ważne jest posiadanie innych kredytów, wysokości limitu na karcie debetowej i kredytowej. Nie można pominąć również ew. alimentów czy też składki ubezpieczenia na życie itp.

Rekomendacja SIII

Niezwykle ważne z puntu widzenia kredytobiorcy jest wprowadzenie od początku 2012 roku Rekomendacji SIII. Zgodnie z tą rekomendacją, zdolność kredytowa ma być liczona przez banki w ten sposób, jakby kredyt miał być udzielany maksymalnie na 25 lat. Oznacza to tyle, że dla kredytów udzielanych na więcej lat, np na 30 czy nawet 35 lat, zdolność będzie liczona, tak aby kredytobiorca mógł spłacić kredyt w 25 lat. A jak powszechnie wiadomo, im krótszy okres spłaty, tym wyższe miesięczne raty kredytu, a tym samym niższa zdolność kredytowa.

Kalkulator zdolności kredytowej

Nasz kalkulator zdolności kredytowej uwzględnia rekomendację SIII i zdolność kredytowa dla okresu dłuższego niż 25 lat (300 miesięcy), będzie taka sama jak dla okresu 25 lat.

Po obliczeniu zdolności kredytowej polecamy sprawdzić nasz kalkulator kredytowy, dzięki któremu przybliżymy Wam możliwą wysokość rat oraz sposób spłaty kredytu hipotecznego.

Zdolność kredytowa w euro czy frankach szwajcarskich ze względu na ryzyko kursowe jest niższa niż zdolność kredytowa dla kredytów złotowych. Jednakże warto rozważyć kredyt walutowy ze względu na znacznie niższe stopy procentowe LIBOR i EURIBOR.

Ranking zdolności kredytowej 2012

Poniżej prezentujemy ranking zdolności kredytowej na rok 2012 po uwzględnieniu rekomendacji SIII. ranking został sporządzony dla rodziny trzyosobowej o średnich dochodach gospodarstwa domowego na poziomie 6000zł netto i nie posiadających żadnych innych zobowiązań finansowych. Kredyt zaciągany na 30 lat.

Komentarze (0)

Zapisz się do kanału RRS tego komentarza

Napisz Komentarz

Twój E-mail Twoje Imię		Tytuł komentarza Komentarz mniejsze | większe
		Subskrybuj na e-mail (Tylko dla zarejestrowanych) Przeczytałem i akceptuję zasady użytkowania. Dodaj